Immobilienbewertung in München – Ihr zertifizierter Sachverständiger.
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und professionelle Immobilienbewertung für München und Umgebung. Persönlich, unabhängig und gerichtsfest mit mehr als 15 Jahren Erfahrung.
✓ Zertifizierter Sachverständiger – DIN 17024
✓ Kostenlose Erstberatung – Unverbindlich & persönlich
✓ Vor Ort in München – Kurze Wege, schnelle Termine
✓ Gerichtsfeste Gutachten – Anerkannt bei Gerichten & Finanzämtern
Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien in München. Ob Markt- bzw. Verkehrswertgutachten, Nutzungsdauergutachten oder Plausibilisierung externer Gutachten – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung in München wichtig ist
München zählt zu den begehrtesten und teuersten Immobilienstandorten Deutschlands. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, internationaler Anziehungskraft, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die bayerische Landeshauptstadt zu einem dynamischen Immobilienmarkt – mit erheblichen Preisunterschieden je nach Lage und Objektart.
Gerade diese Vielfalt macht eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig: Eine denkmalgeschützte Altbauwohnung in Schwabing erfordert andere Bewertungsansätze als ein modernes Reihenhaus in Aubing oder eine Gewerbeimmobilie in der Messestadt Riem. Ohne fundierte Ortskenntnis und Marktexpertise lässt sich der tatsächliche Wert einer Immobilie in München kaum zuverlässig bestimmen.
Was den Immobilienmarkt in München besonders macht:
- Höchstes Preisniveau in Deutschland – München ist der teuerste Wohnungsmarkt des Landes, was präzise Bewertungen besonders wichtig macht
- Starke Nachfrage bei begrenztem Angebot – Die Stadt wächst jährlich um rund 15.000 Einwohner, während der Neubau den Bedarf nicht deckt
- Extreme Lagenunterschiede – Zwischen Toplage (Altstadt-Lehel, Bogenhausen) und aufstrebenden Stadtteilen (Freiham, Moosach) liegen teils enorme Preisunterschiede
- Denkmalschutz & historische Bausubstanz – Zahlreiche Immobilien in der Altstadt, in Schwabing und Haidhausen unterliegen dem Denkmalschutz, was Wert und Bewertungsmethodik beeinflusst
- Internationaler Markt – Durch DAX-Konzerne, Hochschulen (TU München, LMU) und internationale Organisationen besteht eine hohe Nachfrage auch von ausländischen Käufern und Mietern
Stadtteile und Lagen, die wir regelmäßig bewerten:
- Altstadt-Lehel
- Schwabing / Schwabing-West
- Bogenhausen / Oberföhring
- Haidhausen / Au
- Sendling / Sendling-Westpark
- Nymphenburg / Neuhausen
- Laim / Pasing / Obermenzing
- Trudering / Riem
- Moosach / Feldmoching
- Aubing / Freiham
- Münchner Umland (Grünwald, Pullach, Starnberg, Germering)
Ihre Experten
Ihre Sachverständigen vor Ort.
- Diplom-Ingenieur für Bauwesen
- Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK)
- Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
- Mitglied im Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen BIIS
- ehrenamtlicher Gutachter des regionalen Gutachterausschusses
- langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter
Christian Rüchardt
- Diplom-Ingenieur (FH) für Vermessungswesen
- Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für Immobilienbewertung
- Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter
Für jeden Anlass die passende Lösung:
Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien. Ob bei einer Trennung oder Scheidung oder beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Anlässe.
Wertgutachten in München.
Was uns auszeichnet.
Regionale Expertise
Wir sind bereits lange regional in München verwurzelt.
Jahrelange Erfahrung
Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Bewertung verschiedenster Objektarten.
Höchste Qualifizierung
Durch öffentliche Bestellung und Vereidigung sowie verschiedene Zertifizierungen garantieren wir neutrale und gesetzeskonforme Werte.
Unser Leistungsspektrum.
Eigengenutzte Wohnimmobilien
Mietshäuser
Büroimmobilien
Gewerbe-immobilien
Einzelhandels-immobilien
unbebaute Grundstücke
Was eine Immobilienbewertung kostet.
Kosten & Honorar – transparent erklärt.
Die Kosten für ein Wertgutachten richten sich nach dem Anlass, der Objektart bzw. Nutzung und der Größe bzw. Fläche sowie ggf. individuellen Besonderheiten. Das konkrete Honorar entnehmen Sie bitte der hier verlinkten Honorartabelle (Hier klicken). Bei speziellen Anforderungen klären wir das Honorar gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Aufgrund langjähriger Marktpräsenz und umfangreicher Erfahrung sind wir in der Lage, marktgerechte und nachhaltige Immobilienwerte zu ermitteln. Unsere hohen Qualitätsstandards werden durch regelmäßige fachliche Weiterbildung, die Anwendung anerkannter Bewertungssoftware und konsequentes internes Qualitätsmanagement gesichert.
Wir erfüllen die Anforderungen nationaler und internationaler Standards für die Immobilienbewertung durch die öffentliche Bestellung und Vereidigung (IHK), die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (HypZert und izert) sowie die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und fühlen uns den jeweiligen Statuten verpflichtet.
Wir arbeiten seriös und unabhängig und liefern schnelle und belastbare Ergebnisse.